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第32章 傻子都知道该买房了（第3页）
“我之所以举英国，还有港岛房地产市场的历史为例。
“这是因为内地房地产行业学的就是港岛模式。
“比如按揭贷款，分期付款的预售制购房模式就来自于港岛。
“现在回到我们开场的那一句话。
“为什么说现在敢于出手买房的都是聪明人呢？
“因为未来五年、十年乃至十五年。
“全国各地房价的大趋势就是不断上涨，这是必然趋势。
“主要原因有以下几点：
“其一，98年全面取消福利分房，这是全面房改的开始。
“也是全国房地产行业真正的起步，现在依然处于起步阶段。
“其二，房价上涨背后会有老百姓购买力的推动。
“随着经济不断发展，收入水平不断提高。
“有能力买房，愿意买房的人自然会越来越多。
“现在，华夏经济发展多了两大重要的有利因素。
“一是华夏加入了wto，会进一步推动改革开放和经济发展。
“二是2008年奥运会申办成功，涉及到两三千亿的投资。
“其三，房地产投资能拉动很长的产业链。
“能带动上下游十几个行业，几十种产业的发展。
“所以，房地产很快就会成为国民经济的支柱型产业。
“其四，我们已经身处人类历史上规模最大的城镇化进程……”
王伟吧啦吧啦吹了接近半个小时。
给这些人讲投资性购房，刚性需求，改善型需求等等……
还有按揭贷款的投资杠杆，潜在收益率等等……
现在首付两成按揭买房，政府还有每平米150元的补贴款。
现在450元一平米的便宜房子。
过几年等房价上千元了，投资收益率会超过5倍。
只有傻子才不愿意现在买房。
这其中的赚钱逻辑其实并不复杂。
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