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第1649章拉清单（第1页）

石云涛建设保障房倒逼各大房企提高房屋质量，想想吧，保障房都建设的这么好，你一个商品房质量还不如保障房，买房的人怎么会去买你的商品房？

除此之外，石云涛又加强了对物业的管理，这个物业管理，说起来那真是三天三夜说不完。

物业管理很好的小区了了无几，如果允许业主吐槽，哪个物业公司也不合格。

特别是有的物业公司人员那就是涉黑涉恶人员，物业公司只知道收钱，不知道管理，那还叫什么物业管理公司？

必贵园集团的物业号称非常好，现在引进来了，或许会提高一下三山市的物业管理水平。

如果说什么是高端楼盘，那么物业管理好的小区，就是高端楼盘了。

为什么物业管理老是管不好呢？

主要是专业性不强，物业公司与开发商的关系说不清道不明，物业公司老是站在开发商的立场去考虑问题，而不是站在业主的角度去考虑问题，它忘了谁是他们的衣食父母。

等到开发商卖完房子后，物业公司的角色还是转变不过来，说白了，前期的物业公司就是开发商的，不独立，与开商发合谋对付业主呢。

另外物业公司的性质定位是什么？是企业？如果是企业，那就是以营利为目的，那业主为什么要让物业公司营利？

我们自己的房子，需要你跑过来赚我们的钱吗？我们自己管理不行吗？

因而如果物业公司定位为营利性组织，那么它永远不会变好，因为业主不想在买完房子后，还要不停地支付管理费用。

所以，物业公司应当定位为非营利性组织，它只解决就业就可以了，不能允许私人投资赚钱，应当加强对物业公司的管理。

然而在物业管理这一块，政府介入的太少，把物业公司定位为是业主委员会雇佣过来的公司，根本解决不了实质性问题。

业主委员会毫无权威，因为业主委员会里的业主没有精力和时间去与物业公司交涉，有的人喜欢说自治，但他们连小区的业主委员会委员都当不好，因为要搞好自治，必须要有奉献精神，大多数业主根本不想去当什么业主委员会委员，有愿意当的人，如果一旦处理不好与物业公司的关系，就会被业主们怀疑，说他们与物业公司穿到一条裤子了。

所以，物业公司的管理还是要有政府来管比较适宜，业主委员会可以起到辅助作用，配合好政府的管理。

石云涛就把侯贵仁叫过来，让他想想办法，看如何搞好物业管理。

侯贵仁接到任务后，感到非常头疼，因为物业管理绝对是一个大难题，新小区还好说，老小区，基本就没有什么管理。

还有的物业公司老板是社会上的小混混，怎么管？

石云涛也不难为侯贵仁，他让侯贵仁找出物业管理当中的难题，提出来，一起商量怎么办。