手机浏览器扫描二维码访问
第38章 哀之而不鉴之（第1页）
秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。
唐·杜牧——《阿房宫赋》
（秦王朝灭亡得太迅速）秦人还没工夫哀悼自己，可是后人哀悼他；如果后人哀悼他却不把他作为镜子来吸取教训，也只会使更后的人又来哀悼这后人啊。
历史惊人的相似，而历史从来不只是再一再二，有可能还会再三再四。
当人们买房时，向银行申请的贷款只是一张欠条，银行的账户上根本就没有那么多钱，但在债务产生的时候，却无中生有创造出了钱。
这张欠条被银行系统“货币化”了，于是货币供应立刻增加了几十万甚至几百万的流通量。这些增发的货币实时的推高了全社会的的平均物价，尤其是资产领域。
所以在没有房地产贷款时，房价不可能有多么高的水平。银行声称是为了帮助人民能够负担的起房价，结果正好相反。
房地产贷款一下透支未来30年的收入，稍有风险，大多数人必定是家破人亡。
陈景云曾经看到过一篇报道《威尔森夫妇的910套房产》，故事讲述的是一对英国最有名的炒房夫妇，在20年时间里用按揭的方式专事炒房，最多时名下房产多达910所，价值2.4亿英镑。
1991年，职业为数学教师的威尔森夫妇，为了给两个十多岁的女儿将来留下一些固定资产而打算买一座新屋。
新房子当时以9.8万英镑的价格买下，而两人为此从银行贷款10万英镑，并且两人准备卖掉老屋。一家房产中介帮他们找到了租客，不仅保留了老屋，还能用老屋的租金支付第二套房子的贷款。
这种以租养贷的方式突然间让他们茅塞顿开，于是两个人开始研究。
他们发现，在过去的一个世纪，房价每七年增长一倍。唯一能阻止房价增长的办法就是建造更多的房子。
他们开始尝试炒房，1994年，本来挂牌价只有4.4万英镑的一套房子，结果银行办理抵押贷款居然估价是12万英镑，于是他们贷出最高10万英镑把剩余款付清了这间自己4.4万英镑拍卖下的房子。
因此两人得出结论：绝不用自己的钱炒房，要用就要银行贷款。
于是，两个人辞去教师工作专业炒房。2003年，他们买进了350套房，几乎每天一套。
这个故事里着重介绍一点：他们所有房子平均下来每个月能收900英镑的租金，而贷款却只用交133英镑。
因为从1996年开始，英国开始推行每月只需支付利息而无需偿还本金的房租抵押贷款，而且利率也降到4%以下。
2006年夏天，威尔森夫妇在《星期日泰晤士报》英国富豪排行榜上排名453位。
但就在满世界都知道他俩靠炒房发大财的时候，威尔森先生却计算出：原来所有的房产每天涨7万英镑，可到了2007年，每天只涨2.8万英镑。
他有910套房产，一套算下来只有30.77英镑。而他却雇佣了14个手工艺人和全职管家。
所以他决定卖掉700套房子，这700套房子还掉银行贷款，除去税收大概5000多万英镑。而房子可以卖1.8亿，净赚1.2亿。
我亲爱的朋友们，看出门道了吗？
妥妥的给大家挖的坑啊！
一，炒房只要贷款，不用“自己”的钱。诸位，自己有钱为什么要去贷款？买过房吗？知道利息怎么算吗？
不良人：谁还不是个李唐后裔
关于不良人谁还不是个李唐后裔先变成他，再超越他。谁能复唐，谁便是本帅眼中的天子。...
傲世神婿
傲世神婿别人重生，要风得风，要雨得雨！n而陈玄重生，却成了刚出狱的劳改犯，惨遭狗男女背叛的悲催青年！n只是从头再来又有何惧？n从此陈玄一手握回天之术，权势滔天也得低头！一手持绝世利刃，报恩也报仇！各位书友要是觉得傲世神婿还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
不分手就会死
关于不分手就会死瑶瑶，我们分手吧。我是念念，我不叫瑶瑶。啊，念念啊，对不起，你等一下。…念念是吧，不好意思，你也分。哥，您这哪是分手啊，您这简直就是公司裁员啊。简介无力，请直接移步正文，不好看请砍我！！！已有百万字精品老书，我的恋爱画风有些不正常喜欢的可以去支持一下（简介无力，请移步正文！！！）...
迷局风云季子强叶眉
走一步，看两部，谋三步，在步步惊心的官场，如何披荆斩棘，红颜相伴，看一个亦步亦趋的基层青年，如何一步步打造属于自己的辉煌...
长安第一美人
云阳侯府惹了圣上大怒，一夜之间，被抄家夺爵。沈家那个娇生惯养的三姑娘，被逼的只能在长安城支起了一间香粉铺子。昔日里的长安第一美人，成了人人都可随意采摘的一朵娇花。某日。镇国公府世子陆宴途经她的百香阁。眼看着她被长安城里的纨绔子弟来回调戏，忽然想起了上辈子时，与她的那段风流韵事。他双手颤抖，终是忘不了，上辈子她转身嫁给旁人时，那摧心肝的滋味。所以他又救了她，并诱她成了自己的外室。高亮重点1男主非重生，是慢慢拥有前世的记忆的。2男主无妻无妾也无通房。小剧场起初夜色微凉，却凉不过男人脸上的寒意。他信步走向她，手执一把折扇，抵住她那张灼若芙蕖的小脸，沉声道伺候人，不会？后来沈甄不过是在厨房烫着了小手指，他便将她堵在床角，又是抹药，又是冰敷。她羞赧垂眸，推了推他，用眼神示意他自己要下地。谁知，那个矜贵自持的男人竟背过身去，对她道上来。我背你。沈甄一脸不可置信地捂着自己的手指头，长安第一美人，是他的心上人所以她一哭，他心口便疼阅读指南1双洁，甜文（虽然男主前期会欺负女主，但女主有金手指。）2作者写文以感情线为主。3攻击我的人都会头秃，是真的秃，地中海那种。若想发根浓密，留言要注意。4全架空，全架空，全架空！内容标签情有独钟天作之合甜文复仇虐渣搜索关键字主角陆宴，沈甄┃配角苏珩，孟素兮，许意清┃其它围脖晋江一团线线一句话简介找个祖宗当外室。作品简评云阳侯府的掌上明珠，昔日里的长安第一美人，因父落罪，一夜之间成了人人皆可采撷的罪臣之女故事以男主的梦境为开端，展开了前世今生两条线，通过接连不断的梦境，全了前生之憾。文笔婉约，人物生动，情节不落俗套，有强烈的个人风格。...
炮灰觉醒，老六们偷听我心声
穿书爆笑沙雕老六们不说自己有读心术团宠没素质前期疯癫文学he殷娇穿书十年，终于在某一天，觉醒了她穿到一本可歌可泣的爱情故事里，男女主之间的故事一千多章，全员没嘴是狗听了都摇头的程度好消息女主是她姐，结局he坏消息她家被抄了，全死光光了从此，殷娇为了改变书里的结局可谓是绞尽脑汁煞费苦心片段一失踪多年的女主长姐回家，殷娇带领一众人给足了自己姐姐排面我为我姐举大各位书友要是觉得炮灰觉醒，老六们偷听我心声还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...