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第482章 熬鹰(第1页)

听了张江明软中带硬的话,丁阳阳笑着点头道:“那太好了,我看你们人不多,就怕你们招架不住,耽误项目谈判进程。下面我向张书记介绍一下我们的谈判团队。我们的谈判团队分为4个,分别负责土地、税收、项目建设和工程时效。土地谈判团队,由注册土地估价师吕方方女士负责。”

说到这里,一个戴眼镜的女士站起来点了点头。

“税收谈判团队,由注册会计师孙亮先生负责;建设工程谈判团队,由工程造价师李永乐先生负责;时效谈判团队,由魏卫律师负责。”

孙亮、李永乐和魏卫依次站起来致意了一下,孙文才用笔唰唰写下他们的名字。

丁阳阳接着说道:“今天首先由土地谈判团队与通海县的领导们进行谈判,张书记,我们可以先去休息了,等他们全部达成一致,张书记和珍妮小姐直接签约就行了。”

张江明微笑着点头,“好的,我们把握大局即可,这样其他同志则要辛苦一些。”然后示意宋少鹏与他一起起身,与珍妮等人一起离开。

珍妮起身后,那边也呼拉拉起身离开一片,只留下四人。

林辰心中沉了下来,对面是四个团队,而自己这边包括孙文才在内,一共才四人,这是要开展车轮战了......

从早上9点到晚上12点,而且中午不休息,体力消耗非常大。项目谈判不是当天谈完就结束了,谈完后,还要整理会谈纪要,总结当天谈判结果,查找问题,准备明天谈判方案,这样下去,会受不了的!

两方谈判,只要一方先受不了,必定会陷入被动境地,只求早早结束谈判,于是便会让步!

熊天也注意到了这个问题,他低声对孙文才说:“孙县长,内无粮草,外无救兵,那边是十六个人,我们这边才四个人,是场硬仗啊!”

孙文才看着林辰,“小林,你说怎么办?”

林辰坚定地说:“咬牙谈吧!再硬的骨头,也要把它啃下来!”

张江明和珍妮等人离开后,对面四人互相点了点头,吕方方和孙文才打招呼道:“孙县长,很高兴能在这里与您交流福克斯项目事宜,请问现在可以开始了吗?”

“可以,吕女士请讲。”孙文才沉着冷静地说。

“孙县长,请问我们园区这块土地,拿到手后,都涉及哪些税费?”

“分为两种,一次性费用为土地出让金,也就是土地本身价值;契税;按年缴纳的有土地使用税、城建税、教育费附加,建成厂房后,每年要缴纳房产税。”

“不知道收费标准是怎样规定的?”

林辰推过一页纸在孙文才面前,这是他提前准备的涉及土地的收费标准。孙文边看边说道:“我先说土地使用税,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,县城、建制镇、工矿区的土地使用各是0.6元至12元,我们那个地方是工矿区......”

“呵呵,孙县长,你们的收费名目可真不少。”

“吕女士,这都是国家明文规定的,没有一项是地方自作主张。”

“孙县长,我们刚才观看了你们提交的专题片;在你们到来之前,我们在网上研究了你们的地理位置和交通情况,查看了近几年你们通海县工业用地成交价格。经过以上综合研究,我们认为,该地块远离城区,交通不便,投资价值极低。如果不是珍妮小姐怀抱一颗回报王家村人民的心,再过五十年,也不会有人去那里投资的!因此,我们认为,此地块根本不具备投资价值!”

听了对方对B区地块一棒子打死,郭钊脸涨得通红,刚要站起来,被林辰一下子拉住了。

林辰附在郭钊耳边,低声说:“激将法,别上当,她否定我们的地块,是为了打压地价。”

孙文才和熊天也是久经这种场合的,孙文才面对对方的挑衅,只是微微一笑,熊天则软中带硬地回应道:“吕女士,我不认同你的观点,珍妮女士既然决定要在我们那里投资,就说明这是一个好地方,难道你要质疑你的委托人珍妮女士的眼光吗?”

熊天这是以子之矛攻子之盾,说这话的意思是,你们大老板都看好了,你还歪歪什么,我们定好的事轮不到你在这里否定。

吕方方也不甘示弱,“我刚才说了,这正是因为珍妮小姐有一颗感恩之心,否则,她是绝对不会在那里投资的......”

“错了,珍妮小姐是商人,在商言商,如果没有投资价值,她是断然不会同意投资项目的......”

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