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第341章 希尔顿酒店(第1页)

洛杉矶。

林正杰接见了巴林银行的一行高层,巴林银行副总裁兼地产投资部负责人乔纳森领衔的团队,在会议室向他汇报收购希尔顿的情况。

“林先生,目前我们的报价已经高达37.5美元一股,这个价格已经高出年初希尔顿股价的50%不过希尔顿酒店CEO斯蒂芬,坚持要价40美元美股,这样涉及的资金总计高达220亿美金。”

希尔顿酒店总股本是5.5亿股,也就是说按照40美元每股进行私有化,涉及资金高达220亿美金。

而年初在巴林银行介入前,希尔顿的股价才25美元不到,市值才136亿美金。

这样一来,巴林银行相当于溢价60%收购,可谓疯狂之极!

也正因为如此,恐怕美国人对这场收购才不是那么的反感,毕竟巴林银行是来做冤大头的嘛!

但在林正杰看来,希尔顿未来的价值是350亿美金毫没问题。

“贷款方面呢?”

林正杰询问起贷款的事情,毕竟收购希尔顿酒店肯定是主要采取贷款,否则根本没有收购的价值。

假设收购总资金是220亿美金,巴林银行最多拿出50亿美金,其余资金170亿美金要全部采取贷款。而一旦希尔顿酒店被收购,也相当于私有化,那么债务自然就全部转嫁在希尔顿酒店名下,和巴林银行无关。

那么有一天希尔顿酒店重新上市,当市值高达300亿美金时,那巴林银行赚取的利润可能将是上百亿美金。

这样一来,相当于50亿美金去赚100亿美金,每一年的回报率就相当的丰厚了。(资金到了这个级别,每年利润超过银行利息,便属于非常成功。超过8%的回报率,已经属于成功)

乔纳森马上说道:“资金已经得到十家银团的承诺,总计约160亿美金的贷款协议,收购达成即可生效。”

林正杰思索片刻后,说道:“未来三四年,是全球经济高速增长的时机,也是地产增长的时机,我们不能将这个收购拖到明年。我建议你们,尽快完成收购,留给新管理层一个发展的三四年时间。”

乔纳森也是跟着林正杰的老人了,大家躲过了‘互联网和电讯泡沫’、‘911对世界地产的影响’,可谓知根知底。

他明白老板的意思,也就是三四年后,全球可能进入一个经济低迷期,所以要给希尔顿酒店的新团队一个发展时间。

“那我们报价39.5美金,试试这个价格!”

“行”

众人松了一口气,大老板亲自来拍板,可能这次收购有希望很快达成。

会议继续,林正杰说道:“希尔顿酒店的新CEO,你们现在有没有人选?”

一个优秀的CEO和职业经理人团队,是收购成功后必须拥有的,否则这门生意就有可能亏损。

“有,我们的人选是凯悦酒店的副总裁克里斯纳塞塔,他拥有丰富的酒店管理经验.当然,林先生如果有更适合的人选,可以告诉我们。”

“不,事情由你们来做,我只需要了解即可。”

“好的”

不过,林正杰话锋一转,说道:“不过虽然交给职业经理人来管理希尔顿,但我们巴林银行必须做好辅佐的工作。而我个人对希尔顿的规划也有很详细的方案,那就是收购希尔顿后,首先应该要做的降低经营成本,搬离比佛利山的总部,另选成本更便宜的总部;其次希尔顿已经拥有很多年的特许加盟政策,所以我们收购之后,要大力发挥特许加盟政策,轻资产才是未来酒店集团的主流发展;最后,当然后续巴林银行要做好财技上的工作。”

乔纳森佩服的说道:“林先生的方案,都非常优秀,财技方面我们会做好的。不过有件事需要向您请教,你为什么说未来三四年的好时光,莫非三四年后就会陷入低迷?”

林正杰笑着说道:“经济都是有周期性的,就像是当年的亚洲金融危机,那么美国也将在三四年后爆发由地产引起的金融危机,进一步波及全球。这是我个人的分析,你们都是我信任的管理层,所以只作为参考,不要乱传。”

“明白”

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