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第320章 不期而至的惊喜(第4页)

现在,我想把它以成本价转给你——12亿人民币,一次付清,梦园就是你的了。”

卧槽!

你疯了?!

一顿打的仇,再怎么都不至于一上来就奉上4个亿的赔礼吧?!

哪怕韩烈再怎么镇定再怎么有城府,依然被潘大军的惊天之言给打了个措手不及。

好家伙,啥家庭啊?这么造?!

幸好烈哥有4级的心理学+演技护体,微微垂下眼睑,举杯喝茶,掩饰住了童孔深处的震惊,便只剩下外表上的平静。

“为什么?潘总,我需要一个理由。”

潘大军很清楚韩烈想要听到的是什么,于是详详细细的道出了打算。

“最初按照我们公司内部的估算,房地产寒潮应该会在四到六个月之内得到扭转,这也是我们临时决定延迟开盘的根本原因。

但事实上,是我们太乐观了,这次寒潮远比我们预计的要强,极有可能延续到今年年底,甚至明年。

并且,由于上面对房地产行业的限贷,导致我们的‘过冬’资金严重不足。

所以我只剩下两个选择——

要么降价开盘,快速回笼资金;要么另寻融资渠道,死挺硬熬。”

韩烈点点头,似笑非笑的回道:“我以为,你找到我,应该是为第二条路来的。”

潘大军苦笑着摇摇头,叹了口气。

“在见到您之前,我确实是想要走第二条路。”

“那怎么突然改主意了?”

“我觉得您的能量比我预想的更大,有可能掏得出12亿的现金。”

对于12亿这个数字,韩烈不置可否。

他只是轻描澹写的反问:“潘总不像是那么缺钱的人。”

潘大军轻轻抿了口茶,细细的把玩着手里的茶杯,斟酌着每一个字,给出了一个相当令韩烈震撼的解释。

“一次性的现金交易格外不同,您肯定可以理解,而这只是第一个原因。

第二,整个梦城的房地产投资者都因为寒潮而出现了情绪退潮的现象,最近一段时期,对于梦城的房价是否过热的讨论,充斥着大街小巷。

25万的市区人口,3000出头的平均工资,支撑着2万多的均价,我的内心深处很是悲观。

尽管以梦城的富豪人群,消化掉区区92套顶级大平层似乎不是什么问题,公司的高管对此都十分乐观,但我考虑的是——

一旦降价销售,失去了梦园独有的炫耀属性,我们真的能够顺利回笼足够的资金吗?

第三,我急需用钱。

我在省城看上了一块地,今年极有可能是它的最低价格。

如果我能够尽快把梦园的成本收回,我会孤注一掷,把业务转移到省城,年中之前拿下地块,年底开发,明年9月份开盘预售。

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