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陶德荣连忙点点头,佩服的说道:“老板思想境界高。那我立马成立研发小组,进行这方面的尝试。”
林志超说道:“嗯,你先成立核心研发小组,美国那边的机器应该下半年可以进口,到时候我们换一些新型塑胶机器;与此同时,哪怕是国外请几位塑胶专家,我们也可以投资得起。比如若是成功,这是一门可以赚取数千万港币的产业,甚至能养活香港几万工人,可谓功德无量。”
意大利应该是1955年开发成功的塑胶花,所以不管是提前研发出来,还是同时研发出来,都不影响,这玩意没有专利。
而以长江塑胶厂的实力,怕是可以赚取上亿港币,所以投入几十万研发费用,也算不上什么。
陶德荣被林志超画的饼惊呆了,此时恨不得立马投入这方面的研发工作。
“好的,我先成立一个绝密的研发小组,找最信任的几位技术员。”
林志超笑着说道:“不用过于紧张,当前的业务也要做好,不要出现质量问题。至于塑胶花的事情,一年不行,就两年。工厂的专家不够,就去招聘塑胶专家,不能急于求成,我也会时刻关注这个项目,集团也会为你们招募人才的。”
陶德荣这才稳定心神,说道:“好的”
定型、染色等,是塑胶花的难题,但总体来说,不是太复杂的产品,一年多时间,应该就能有完美的产品。
长江工业拥有大量的现金流,亦可以进行贷款投资,所以资金不缺。
长江实业的办公室,林志超和唐彩芸共用一个办公室,而唐彩芸升级为林志超的助理,实际上还是一个闲职,主要是让她熟悉长江实业的运作方式。
地产一时半会没有好的环境,虽然半岛战役即将结束,香港的物业也会复苏,但距离旺盛还有两年多时间,也就是政府鼓励建筑物朝高处发展,并制定了律法。
所以,就算有分层分期的先例,也不会有很多人进入这一行,大肆开发。实际上,前世飞艇泰的四方街项目1954年底便已经售楼花,但随后并没有其他人马上跟进。
“新购买的这个昭隆街9号,你打算以后怎么开发?什么时候开发?”唐彩芸脸上带着甜丝丝的笑意,问道。
今年长江实业在物业的步伐并不大,除了购买神父旅馆8.8万平方尺的地皮加物业外,又在这个月购买了中环昭隆街9号。这是一幢五层高的建筑,占地面积1.5万平方尺,购入价350万港币。
林志超靠在椅子上,对着普遍的唐彩芸说道:“留着以后建高层大厦,然后出租啦!至于具体重建的时间,估计得五十年代后期了。我们在中环拥有三幢物业及地皮,若是港府允许高层建筑,第一件事便是重建雪厂街10号,可以修建一幢15层,每层七八千平方尺的大厦。然后长江实业和环球航运先搬进去,作为临时总部。”
唐彩芸对地产还是很关心的说道:“那德辅道77号和昭隆街9号呢?”
林志超不担心唐彩芸会成为前世李兆基老婆那一角,在公司争权夺利,因为他是一个很自信的男人,所以他愿意将公司的事情讲给她听。
而且,林志超没有兄弟,所以也只有靠老婆‘留一手’了。
“这两个地皮旧楼都要修建靓厦啦,像是德辅道77号的地皮,我的想法是修建一幢20多层的大厦,采用采用钢梁和钢柱结构及玻璃幕墙的建筑技术,目前还无法实现,相信再过几年可以实现的。这种建筑最大的好处就是,较传统混凝土的结构节省了空间,钢柱的面积比钢筋混凝土小,使楼面可用空间更大。”
“无法实现的技术,你为什么知道?”
林志超笑着说道:“美国有这种类似的技术,只是说还不成熟而已。”
实际上,这种技术需要电脑来计算其中的数据,所以目前还不算技术成熟;不过五十年代末,这种技术便已经很成熟了。
接着,林志超又说道:“而昭隆街9号,自然也是兴建20层高的大厦。这三幢大厦修建好之后,都是用于长期收租用。随着地产的旺盛,中环还有不少机会的,到时候,我们修建个七八幢摩天大厦,成为置地一样的大业主。”
唐彩芸说道:“这么厉害呀,不是要先努力发展航运嘛?”
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