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第12章 租赁协议（第1页）

主要还是土地租赁的问题。这不，胜叔打过来了：“天成呀，你的想法是好的，大家基本上愿意租给村里搞育苗，但是费用咋说，我好给大家谈，还有期限，一年，三年还是五年？”

拍板定调的事情胜叔很有自知之明，从来不表态。该是集体讨论决定的，人家就是闷葫芦一个，在执行力上还可以，各家各户的去调查、做工作。

“你有啥想法，胜叔，这是大事，关系到全村大部分老百姓呀。”

“村里的人比较支持，有的人家早就不愿意种地了，租给其他人的一般是一亩五六百，我也打听了，其他村租给企业的，六七百的也有。这个得看年限，租的时间长的话，应该能少点。”

“还有一个问题，就是村民普遍担心，这地如果种几年树的话，地下树根盘根错节，吸收地力，到时候不种树苗再种粮食，影响土地质量。”

“要不开个会研究一下把，不能让大家吃亏。”

经过几天的调查讨论，初步核定每亩1000元，按照十年树木百年树人的传统，租赁期限初步定在10年。

消息迅速在村里传开，整个村分三个小队，也就是以前传下来的生产队，每个队的土地是固定的，其他队的不予以干涉。

土地是农民的命根子，按照惯例，随着人口的增减（死亡、出生、结婚），每隔十来年村里会主持调整一次，但现在土地价值与日俱增，土地调整困难重重，召开村委会会议，村民意见不同意，分歧太大，据说有一个村准备开会，对是否调整土地进行表决，结果去开会的村民只有几个人，达不到人数要求，只能作罢。

经常有村民闹到村委会，要求调整土地或者分宅基地，村领导一听就头大。土地已经成为稀缺资源，僧多粥少，分不好造成纠纷，村干部吃力不讨好，干脆一拖再拖。

前几年，省里组织开展承包地确权活动，以一家一户为单位颁发土地确权证，这样便把各家各户的土地使用权确定下来，农民拿到证，心里更踏实了，但对于地少的家庭来说，想要增加难上加难了。

就李家庄而言，情况也不容乐观。前几年，一队的地被征收了一部分。一亩地价钱也不少，五六万。二队和三队虽说没有被征收，但土地不断增值，自然就金贵的多了。因此各队的地界限格外清晰，再加上上次确权时由专门的测绘公司测量过，统计上了大数据，就更是产权明晰，界限分明了。

这次租赁主要涉及到三队，也就是二三十来户人家，主要在马路边、乡道边上，这样也绿化了马路环境，也是植树造林的一部分。

对于每亩1000元，这个数目不算少，而且协议期限是10年，比较长，大家伙也没啥意见，通过入户调查，也基本上同意了。

现在年轻人都外出打工，不愿意打理庄稼，只有一部分尚且有劳动能力的老年人，忙活着一年四季的夏收秋种。好在现在农业已经实现机械化，新原县都是平原，土地平整，一望无垠，不存在坑坑洼洼，收麦子由大型收割机几分钟时间搞定，不到半天就可以实现颗粒归仓，比之前打场子、晒麦子之类的，一大家子忙死忙活，简直是天壤之别。因此，新原县还被评为全国主要农作物生产全程机械化示范县。

也有例外的。比如德婶家，一家子吃饭全靠从地里出，粮食虽然不贵，但自己家地里种出来的不花钱，没有土地了，粮食全靠买就有点舍不得了，而且一家子人口多，加上小孩，七八口人，光吃饭一个月也是个不小的花销。农村人再掏钱买粮食吃，怎么也没有自家地里长出来的来得实在。况且只要有土地，种豆得豆，种瓜得瓜，麦子、玉米这些主食就不说了，种点芝麻、大豆、高粱、小米之类的，也能贴补不少家用。

但大局是大局，既然村里是整片租赁，也不好意思和村里作对。但也有不像德婶这么顾全大局的，比如大林子家。

大林子家一向是林子爸当家，林子爸60多岁，脾气执拗，大字不识一个，但脑子清晰，说话在理，有事没事喜欢研究历史杂事，他始终认为，不管遇到什么事情，都离不开一个理字。

“村里要租地，那得看我愿不愿意，土地证上白纸黑字写着我的名，我得当家，不能人家说啥是啥。”

天成觉得这是个难啃的骨头，自己又是小辈，便邀了林子爸和胜叔在村头的饭馆商谈。