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太安湖位于东海县郊区,离东海县城并不远,再加上风景秀丽、有山有水、风水极佳,为此杨氏集团看中这里进行开发时,首先就开发了三十幢别墅,想对外销售。
当初的销售口号是“我有三千万,在东海县未找到顶级豪宅别墅”的推广文案,到在端午节时举办的“热气球360度环飞看别墅”,一时风光无限。
太安湖别墅销售价格是3000万元套起,三十套别墅至少可以回笼资金9亿元,杨氏集团拿着这些钱不仅可以建造太安湖度假园,还能狠赚一笔。
杨氏集团玩的是空手套白狼运作方式。
东海县虽然整体经济不够发达,但有钱人还是有一些。在广告轰炸下,还是有很多富人前来看房,但因未获取预售证,最终没有卖出过一套。
毕竟有钱人更在意产权和资格。
后来,随着违规进行开发的后遗症爆发,太安湖度假园项目完全烂尾。
周西峰经过查询,最终发现杨氏集团在县长王洪志的支持和纵容下,打着“边建设、边审批”的旗号,竟然还没有交纳过土地出让金!
也就是说,杨氏集团虽然与东海县签订了开发协议,但到目前为止,根本没有资格在太安湖进行开发。
再说,杨氏集团在开发过程中,各项手续不齐,这些烂尾的地面建筑就成了违章建筑。
查清这些情况后,周西峰才有底气下令对这三十幢别墅和其它配套建筑进行拆除,否则人家是合法的建筑的话,就算长期烂在那里,周西峰也无法进行执法。
在县委书记李威文的支持下,周西峰下令拆除这三十幢别墅,惊动了杨氏集团和明宁市信用联社。
杨氏集团觉得这些别墅虽然烂尾着,但只要存在着,他们还占着太安湖,外人还无法介入开发;另外,等到以后形势变化和领导干部更迭,还可以重新进行开发。
现在周西峰下令拆除这些建筑,就是表明杨氏集团在太安湖的所有开发工作化为乌有,而且东海县还可以对外重新进行招商引资。
杨氏集团当然派人来进行抗议,周西峰也没有多废话,直接就叫他们拿出交纳土地出让金的证据和地面建筑完整的手续。
没有?对不起,拆!补交?那就按现在的价格进行交纳!
随着房价的上涨,现在的土地出让金比前几年几乎贵了一倍!
而且周西峰明确表示,杨氏集团交纳了足够的土地出让金后,可以继续开发太安湖,但必须符合环保要求。
另外,这三十幢别墅手续不齐,又污染水库,影响水质,为了下游民众人饮水安全,必须拆除。
面对强硬的周西峰,既要交纳如此多的土地出让金,又要拆除已经建成的三十幢别墅,杨氏集团觉得经营风险太大,最终放弃。
对于明宁市信用联社来说,周西峰拆除三十幢别墅和太安湖度假园、重新收回太安湖的开发权后,便无法收回原先发放出去的贷款。
虽然这笔贷款已经永远收不回来,但毕竟原先还有这些抵押物在那里。
周西峰面对明宁市信用联社的领导抗议,只问了一句话:“杨氏集团没有交纳足够的土地出让金,根本没有取得太安湖的开发权,银行凭什么给予抵押贷款?”
“难道你们仅凭双方签订的协议就开始发放贷款了?”
“你们违规操作造成的损失,还有脸来找我说事?”
“你们搞抵押贷款,应该知道抵押物必须有合法的手续,没有合法的手续,说明这个抵押物并不存在,你们是怎么进行内控和审核的?”
等到明宁市信用联社领导灰溜溜地离开,周西峰坐在办公室里考虑,明宁市信用联社怎么会犯如此低级的错误?
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