吞噬小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第776章 一千块钱！（第1页）

苏阳拉过椅子，直接在首位坐了下来，他目光扫过会议室里的众人，现在的松江建工，那是人逢喜事精神爽！

谁家赚了好几个亿能不高兴？

折腾这一个楼盘，直接让松江建工，从快破产的小地产公司，一跃成为江城市地产行业的中坚力量了。

这里面固然有松江建工自身的努力。

但也有极兔快递和速速通物流的鼎力支持。

之所以很多地产公司的利润率，远远达不到松江盛世城的情况。

原因有三点。

第一个，这些公司开发楼盘的资金，甚至是拍地的资金，多数都是贷款和各级承包商垫付，这就导致楼盘一面销售，开发商一面要偿还银行的资金，甚至是交付各期的建筑费用，营销费用。

而松江盛世城的大部分投资，都是松江建工自有资金，和极兔快递账上的资金。

甚至就连之前欠江城银行拍地的款项，苏阳也早就让极兔快递给偿还清楚了。

不然江明峰批条，钟若庭的批款，本来就存在一定违规，要是再来一次审查，他未必能承受得住。

第二点，就是松江盛世城的销售速度相当之快，按照其它楼盘的正常销售进度，想要完全销售一个楼盘，最起码也得一年半的时间，甚至两年三年，也毫不稀奇。

松江盛世城能以两个月不到的情况，将整个楼盘百分之六十以上的房子销售一空，绝对是天时地利人和，缺一不可。

第三点，也是最重要的一点，大多数地产公司，在楼盘建设销售的过程中，不会只盯着一个楼盘不放。

而是会顺势开辟第二，第三，第四项目。

那么一些赚钱的楼盘，赚回来的资金，也会迅速被补贴到这些在建，或者销售周期漫长的楼盘中去。

这是为什么，江城市这么大的市场，司氏集团的估值，才堪堪三十多亿。

至于通江实业，更是常年徘徊在二十亿左右。

资产通过银行杠杆放大的同时，债务也紧随其后，覆盖了地产公司的资产。

看上去一个项目，动辄七八亿，可除去掉各项成本开资，和最重要的融资成本外，能剩下百分之三十的利润，都算是烧高香了。

稍有不慎，某一个项目折了跟头。

像之前快要破产的松江建工一样，就得想办法卖公司了。

不过苏阳也不会打扰大家的兴致。

毕竟松江盛世城赚钱是事实，他不管别家地产公司是怎么回事，下一个地产项目，能不能赚到这么多的利润。

反正他们松江建工现在，账上是货真价实的躺着七个亿！

如果算上极兔快递和速速通物流的估值，他苏阳也是资产超过十位数了！