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第1197章 房地产的下行(第1页)

一转眼,就到了九月份。

距离国庆节还有一周时间,发改委党组会议如期而至。

椭圆形的会议桌旁,发改委党组成员,以及几个重量级司长都参加了今天的会议。

坐在宁季飞主任的左侧,江云皓的表情显得有些严峻。

今天会议的主要议题,就是关于房地产行业的。

进入18年之后,房地产行业有下行的趋势。

对此,相关经济学家都有着自己的见解。

基本上,认为是短期调整的占大多数。

只有极少部分的人觉得,房地产行业的前景并不乐观。

而江云皓,就是这一观点的坚定支持者之一。

之前几次经济会议上,他也在这个问题上明确表达过自己的观点。

在发改委内部,他的观点和宁主任,以及其他几个副主任、党组成员都是相左的。

甚至石明生副总,为此还亲自找他过去谈了一个多小时,了解他的真实想法。

显然,石副总是知道他在经济工作中的眼光,所以特别重视他的观点。

但是在江云皓讲述了自己的顾虑之后,石副总最终并没有给出明确的答复——这基本就意味着石副总并不是完全认可他的意见。

当然了,到了他们这样的级别,在某一个问题上产生分歧是很正常的。

石副总对江云皓的认可,也不会因为在这件事情上的意见不同,就有所改变。

说起来,房地产行业在去年下半年的时候,就已经有了一些下行的趋势。

不过,在今年年初的时候,情况稍微好转了一点。

但是进入第三季度之后,房地产的下行趋势又变得明显。

至于原因,是多方面因素共同作用的结果。

首先,是政策调控的加强。

中央及地方政府在17年末和18年初加强了房地产市场的调控措施,包括限购、限贷等,旨在抑制投资投机行为,稳定房价。

这些政策的实施,某种程度上影响了购房者的购买力和购房意愿。

其次,国家从土地供给侧改革入手,拓展建设用地空间,优化土地资源配置,增加租赁住房供应。

这对平抑过高的房价,起到了一定作用,但同时也影响了开发商的土地获取成本和开发节奏。

第三,市场供需关系这一年时间里发生了变化。

进入18年,尤其是下半年之后,许多城市新房供应增加,而购房者的需求相对减少,造成了供大于求的局面,导致房价承压。

部分城市面临经济下行压力,购房者的信心受到影响,从而减少了购房意愿。

最后一点,就是经济环境的变化了。

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