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第176章 成立好易居租赁公司（第1页）

苏明慧在电话里直接进行核算：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元；60平方的单身公寓，月租金可以到2000元。”

“你说一共有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取3000万元。”

“办公楼的面积从50平方到200平方不等。如果以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金2400万元。”

“扣除家具家电损耗，以一年总租金5000万元来算，10年就可以收回全部投资。”

“至于管理人员的工资福利等开支，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面租金收入来抵消。”

“在单身公寓和办公楼里开设这些店铺，主要是为了方便这些租户和上班人员的生活所需。”

这样一算，周西峰和苏明慧都心动不已。

要知道这些单身公寓和办公楼拥有40年产权，除去10年的投资期，还有30年的利润期。

周西峰继续说道：“苏总，目前这样的商机是一种新尝试，如果把握住，可以在几年内有一个非常稳定的生意。”

“另外，如果利润确实可观，还可以进行复制。”

一天后，周西峰把一份非常详细的分析报告交到了苏明慧的手上。

之所以周西峰如此用心，一方面确实想给苏明慧找一个新的赚钱项目。

另一方面是如果此事不解决，福明集团的民间集资问题很快就会爆发，成为影响社会稳定的重要隐患。

李威文作为县委书记，如果此事最初不发生在他的任期内，但是现在事情爆发，肯定要被卷入其中。

如果单身公寓收购成功，很好地解决好了民间集资问题，对李威文和周西峰都有好处。

不过，让周西峰意外的是，苏明慧很快就有了明确的回复，愿意进行投资进行收购福明集团的办公楼和单身公寓。

省投资发展公司就是有钱，苏明慧就是可以任性，几个亿的投资就这样决定了！

不过，至于收购价格，苏明慧认为：“周西峰，你说的那份内部报告上讲到这些办公楼、单身公寓价值十个亿，那应该不会进行高估。只是我觉得用5亿元来进行收购，价格还是有些高。”

周西峰听了，吓了一跳，半价收购还觉得高？作为生意人，苏明慧真是狠。

不过，周西峰忽然明白过来，开口问道：“苏总，是不是觉得用5亿元进行收购，所产生的利润还不如这笔资金的利息？”

对于周西峰的领悟，苏明慧笑道：“5亿元资金，如果按一年银行利息算，一年利息有1000万元，收益并不高。但是如果这样巨额资金拆借给银行，利息很高，往往能达到一分利。”

“说实话，如果不是现在房地产行业已经结束了暴利，谁都不会把5亿元进行这样的投资。”

“毕竟投入房地产，按照以往的利润，两三年后，就可以达到10亿元、甚至20亿元。”

“现在许多行业的利润都在降低，你所提的方案确实也是以后的发展趋势。”

“我会从省投资发展公司派出一个人，负责成立一家公司，具体负责此事。”

放下电话后，苏明慧让秘书找来一个年轻女人，说道：“上官，我刚刚决定在明宁市成立一家‘好易居’租赁管理公司。”

“你是房地产投资方面专家，这家公司由你担任总经理，全权负责收购东海县福明集团在明宁市开发的办公楼和单身公寓。”

上官明珠疑惑地问道：“苏总，为什么要在明宁市成立这样的公司？投资价值并不高，来去又不方便？”