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“广场正南地段对面的小区?”
华翠点头:“顾总的眼光很尖锐,你一眼就看到了端倪所在,广场虽然还没竣工,但小区的战场已经开战,据我查证,已经有多家企业大肆收购小区产权,他们这样做,明摆着就是为了吃到广场的产权红利。”
我想了想:“嗯,接着说。”
“我查到小区造价虽然不高,但地段价值不低,对比下来,小区整体产权甚至比整个广场还要贵。”
“更能突显二者差距的,还有各自的产权所有期限。”
“广场任一地段,产权期限都局限于四十年。”
“小区则是七十年。”
“不管怎么对比,都是小区更有价值。”
“也正因此,为了抬高小区产权的价值,那些收购小区的企业,一定会对广场虎视眈眈。”
“只要把广场产权的价格炒高,行情价也会跟着涨,不管这些企业是刻意炒高价格,还是真的想收购广场产权,他们的行为都会连着抬高小区价值,这更有利于他们赚到更多的产权买卖的差价。”
资本战争从来都是无情大胆。
华翠的分析正好证明了这一点。
为了抬高自身小区产权的价值,那些地企一定会不择手段炒高广场产权的价格。
而这恰恰会成为我跟王阳泰收购正南地段的阻力,甚至徒增收购压力。
这也说明了,双子集团为什么第一时间注资三十个亿。
毕竟这样才能给那些企图抬价的地企一个警告。
然而,这种警告,同时也给了我们压力。
王阳泰递给我一根烟,他自己也点燃一根,吐出一口忧愁:“虽然现在还不能得知,双子集团投入的三十个亿,究竟是针对哪个地段,但隔壁的小区正好跟我们意欲收购的正南地段相对,双子集团投三十个亿,小区那边也会跟着投入不少于三十个亿的资金,我们夹在中间,不管前后进退都非常艰难,我有时都会问自己,要不要换个方向,放弃正南地段,选投其他产权。”
我试着追问:“可你不已经投入一个亿,把正南地段预定了?”
王阳泰苦笑:“一个亿,看着很多,但在各大地企面前,一个亿只是一个小目标,市政一旦放开产权买卖,各大地企正式开抢,我这一个亿必然消亡,甚至荡然无存。”
我怀疑道:“市政方面难道不承认你的预定吗?”
“他们就算承认也没用,就算我预定了,地段产权最终也会沦为股权制,原则上的产权归属一定是价高者得,到时争到最后,产权的主人一定是出资最多的那一个。”
王阳泰掐灭烟头,忧心忡忡朝我问道;“也正因此,我想问问你,你对正南产权的收购,抱着多大的把握?一旦跟其他地企打起来,你有多少赢面?”
我讪讪一笑:“何必需要什么赢面?我们只管砸钱就行了,反正市政广场那么大一个项目,所有地段都是奇货可居,值得投资,就算跟其他地企开战,价格越炒越高,我也会帮你垫资。”
“垫资?”王阳泰苦笑摇头,“你能垫多少资?双子集团光试水就投了三十个亿,你能跟着投多少?”
我疑惑道:“双子集团这笔三十个亿的资金,难道全都是冲着正南地段来的?”
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