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第62节（第2页）

秦昭序先一步到达餐厅包厢。

服务员刚摆好分酒器和小玻璃杯，陈家姐弟同时抵达，最后陈津浓姗姗来迟。

他一上桌，就斟一小杯白酒，“我迟到自罚，迟到自罚，哈哈。”

说着，也要给秦昭序倒，被婉拒谢绝。

“陈伯伯，我下午见区里领导，不能沾酒。”

陈津浓握酒瓶，扫一眼，存放了十五年的年份酒，不尝一口真是可惜。

秦昭序以茶代酒，“陈伯伯，白酒是我特意给你带的，这顿饭，有些问题想请教你。”

“说的什么话。”陈津浓下巴一收，佯装生气，“昭序，太见外了，你以后说不定也喊我一声舅舅呢。”

秦昭序笑笑，主动为他斟满。

陈宥开心思飞到九霄外，餐桌聊的那些土拍流程、建造成本、税收优惠，他毫无兴趣，偷偷打开手机，开始玩游戏。

陈津浓听说秦昭序打算以西港的名头，在邻省拿一块工业用地，造新工厂，建议道：“钢铁企业容易产生污染，想要拿地，得先和当地政府谈妥。也不难，基本都会让企业签投资协议，对纳税额和提供的工作岗位也有要求。昭序，你得心里有个数。”

“我明白。”秦昭序继续给他斟酒，“那环保治污这块呢？有要求吗？”

陈津浓没喝几杯，脸已经红了，“当然有啊，不过嘛，这不是最打紧的，嘿嘿。”

一般情况下，政府出让原始地块前，土地性质就已确定，不可随意变更。住宅用地无法建工厂，工业用地也盖不了商品房。

但也有不一般的情况。

很多年前，市场不规范，缺乏监管和整体规划，就产生极少的特例情况：比如a公司本来持有一块工业用地，在房产市场火爆的那几年，通过各种方式，变更土地性质为住宅用地，卖给b公司。

那么，同一块地皮，价格却可能翻一倍。

秦昭序同陈津浓干杯，“陈伯伯，现在还有可能这样操作吗？”

“现在？流程都规范起来了，不可能给人钻空子啦。”陈津浓喝多了开始吹牛，“昭序，前段时间，宥薇跟我说了港口环评的事，你、你得变通啊。”

秦昭序敛起笑意，“知道了。”

他等陈津浓酒杯见底，状似自然地打听，“汇融做了那么多年地产，应该也经历过土地性质变更的事情吧？陈伯伯，你有这方面经验吗？”

陈津浓看着是个不把门的，聊到关键处，嘴巴关得严严实实。

“汇融就是正常拿地建房，是遇到过变更，都跟着规划走呗，也不是我们能做主的。”

陈津浓眼神尖利地扫眼秦昭序，“昭序，你对房地产也有兴趣啦？”

秦昭序松弛地靠在椅子里，“赚钱多的事情，我都有兴趣。”

陈津浓一愣，随即畅怀大笑，拍拍秦昭序肩膀，“凭我们两家的关系，以后有的是一起赚钱的机会！”