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第七九零章 上市计划（第4页）

严鑫也听出了他的意思，笑了笑，就没有再说什么了，转而扯到了别的话题。

现在凤翔房地产集团的发展相当的迅猛，多个建成的项目上市销售，取得了很好的销售成绩。

到期的贷款都及时的还掉了，商业信誉很好。

公司规模也越来越大，在多个城市快速发展，拿下了很多的地皮。

都不要说盖房子后会赚多少钱，只是把手中的那些地皮给转手卖掉，就能够让他们大赚特赚。

现在集团背下的贷款是一个很恐怖的数字，但是他们拥有的资产更多。

负债率在一个比较安全的范畴之内。

他们早先就请了一支海外的团队运作上市，从蔡其祥这里得来的消息，最快可以于今年6月份在港岛上市。

融资规模有可能达到几百个亿。

要是能够顺利上市，达成目标，凤翔房地产集团将获得一大笔资金的注入，一跃成为国内头部的房地产企业，发展将会再上一个阶段。

也会制造出一批新的亿万富翁。

严鑫听到上市的事情，并没有表现得多开心，而是皱着眉头问蔡其祥：

“伯父，你觉得这一波房地产行情还能持续多久？”

“你不是说最少有十年的行情吗？我相信你的判断。”蔡其祥笑着说道。

严鑫提醒他：“我说那话的时候，是在08年，现在已经过去四年多了。”

“那不是还剩下五年多的时间吗？”蔡其祥道，“有这么长的时间，拿这一波融资加大发展，足够我们大赚特赚了。”

“5年以后呢？”严鑫问道，“届时房地产行业进入寒冬，我们公司的规模又因为快速的扩张变得相当的庞大，到时候又该怎么办？继续在房地产发展，可能是开发一处赔一处。缩减投资，甚至不投资房地产了，那么多的员工又该怎么办？公司没有业务了，又怎么向股东交代？”

蔡其祥看着他，有一些吃惊：

“你的意思是下一波房地产的寒冬期会很长吗？”

严鑫点了点头，很认真的说道：

“是的，我是这么觉得的。我认为再过几年，房地产行业将会经历一个漫长的寒冬。”

蔡其祥的脸色变了。

他进入房地产行业已经有十几个年头了，也见过很多的风风雨雨，经历过几次所谓的寒冬。

但每一次寒冬期都不会很长，最多也就是一年多的样子，在这个时间段投资谨慎一点，熬一熬，就挺过去了。

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困难是困难，节衣缩食度难关就是了，还不至于到遣散员工的地步。

可现在听严鑫话里的意思，下一波的房地产寒冬可能会很严重，时间也会很长，要不然也不至于遣散员工了。

他不是很相信这样的判断。